在马鞍山购买一套120平米的房子,要交多少税呢?

购房是人生道路中的大事儿,许多买房者针对购房后必须缴纳什么税费都是十分关心的,不一样的省区,房子税费也是区别,那麼在马鞍山选购一套120平方米的房子,要交是多少税呢?除开契税,也有什么花费是要缴纳的?新房子二手房的税费都有什么不同呢?下面就要181泰国置业网编帮你算一下!

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新房子要交什么税?

倘若你一直在马鞍山是首套房住宅得话,那麼面积120平方米、楼价2万余元一平的房子必须缴纳下列花费:

契税:3240000 * 1.5% = 48600元

表明:房子面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契税征收率按1.5%征缴;房子面积90平方米下列(含90平方米),契税按房子总价的1%测算。

成本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

表明:维修基金一般 按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的规范缴纳至物业管理地理位置的房地产业主观性单位特定的银行业,此篇以每平米100元测算为例

所有权评估费:80元

税费总价:48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

倘若是二套房,缴纳花费与首套房住宅基本一致,差别就是说房子面积在90平方米左右(没有90平方米)得话,契税按2%征缴,既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交什么税?

倘若你选购的是首套房住宅,且商家房子为满五唯一的,那麼120平方米,总价324.0万余元的房子,双方必须缴纳的税费有:

卖家承担义务:

所得税(满五唯一):免税政策

个人所得税:3240000 * 1% = 32400元,或房子买卖盈利一部分(差值)的20%

买家花费:

契税:3240000 * 1.5% = 48600元

表明:房子面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契税征收率按1.5%征缴;房子面积90平方米下列(含90平方米),契税按房子总价的1%测算。

交易费用:120(面积) * 2 = 240元

房子担保费:3240000(总价) * 0.5% = 16200元

房屋产权评估费:80元

累计:48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

倘若你选购的二手房是二套房子,或是选购的是非普通住房,契税是按房子总价的3%扣除,既3240000 * 3% = 97200元。

左右就是说在马鞍山购房必须缴纳税费的状况,这一数值仅合适当今的现行政策,倘若马鞍山的房产新政有一定的调节,那麼税费还会有相对更改。不一样的省区将会还会有一定的区别,实际要依照本地购房政策来测算。期望左右內容可以协助到您!