拆迁房卖了以后想悔约?审判长:为人处事要诚实守信!

从古到今,房屋自始至终是大伙儿最关注的事儿之一。近些年西部发展越变越好,挑选在合肥市居住的人也愈来愈多,在综合性评定了楼价、户型、校区及其交通出行等各个方面要素后,一部分人挑选购买并未取得不动产登记证的回迁房,但是一些纠纷也接踵而来。

此前,包河法院公布开庭审判了一起回迁房房产买卖合同纠纷案子,购房者金某判令叶某某某帮助申请办理房子过户办理手续,叶某某某以未收到购房款等为由回绝过户。一审判决金某申诉成功,叶某某某不服气提到上告,二审法院裁定驳回申诉,检察院抗诉。

案件介绍

二零一五年2月5日,金某与叶某某某签署了一份房产买卖合同书,选购了叶某某某拆迁补偿安置于合肥包河区某住宅小区80㎡的回迁房一套,总合同款为五十万元。同一年2月16日,叶某某某向金某出示一份收据,注明其收到购房款五十万元整。自此,叶某某某将房子交由金某某及亲人定居应用迄今。由于是回迁房,签合同时并未申请办理产权年限资格证书,彼此承诺待不动产登记证出来后即申请办理过户办理手续。今年九月份,案涉房屋所有权证申请办理至叶某某某本人户下,心满意足的金某惦记着等了这些年总算能过户了。没想到,叶某某某却忽然以未收到购房款为由回绝过户。无可奈何下,金某诉至法院。

协办审判长收到此案后,在掌握案子基本事实的基本上,积极向叶某某某释放知理,期待其能秉着道德观念,重视真理的客观性,紧密配合金某申请办理过户办理手续。叶某某某墨守陈规,并期待法院垂直居中协商以得到一些赔偿。协办审判长在了解了金某意向后,拒绝了叶某某某的无理取闹。

包河法院经案件审理觉得,叶某某某未收到购房款的编造谎言不但两者之间出示收据的个人行为有悖,也两者之间将案涉房子交货金某定居应用长达五年时间未提出质疑的常情显著不符合,裁定叶某某某马上帮助金某申请办理过户办理手续,依规维护保养了金某的合法权利。

叶某某某对一审結果不服气明确提出上告。二审法院驳回申诉,检察院抗诉。

近些年,伴随着城市化进程的加速和合肥市房价的高涨,回迁房交易合同纠纷日趋增加,卖房子人通常以产权年限不确立、未收到购房款等诸多原因尝试悔约,回绝过户。审判长在这里劝诫卖房子人,为人处事要诚实守信,正所谓“君子爱财,对于金钱”,背弃违约尝试得到不应得的权益,不但不可以获得适用,也有很有可能会得不偿失。另外也提示众多买房者,选购回迁房尽量保持警惕,预测风险性,便于未来产生纠纷案件时可以依规消费者维权。